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明起北京個人首套住房貸款最低利率提0.01個百分點

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目前∟,北京地區大部分銀行執行的個人住房貸款利率水平為:首套住房5.39%、二套住房5.88%▽⌒。可以看出♂□〇,執行新政后⊙◇?,首套房貸款利率較之前提升了0.01個百分點⊙,二套房貸款利率提升了0.02個百分點⊙。

據銀行最新消息▽∵∟,北京個人住房貸款定價基準為:首套個人住房貸款利率不低於相應期限LPR(貸款市場報價利率)+55基點◇,二套個人住房貸款利率不低於相應期限LPR+105基點∟♂□。

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麥田房產分析師舉例說π,比如100萬元住房商業貸款⌒♂◇,貸款25年♂,採用等額本息的還款方式☆▽♂。執行新政后☆⌒﹡,在商業銀行貸款方面〇☆,若是首套房□┊,則每月貸款利息增加6元;若是二套房∟,則每月貸款利息增加12元☆⊙∴。而對於執行新政前的住房貸款仍然執行之前的政策□⊿▽,利息不產生變化⊿。

據麥田房產分析師介紹ππ∴,9月20日公布的5年期以上LPR為4.85%﹡,這就意味着10月8日北京執行的個人住房貸款利率為:首套住房不低於5.4%;二套住房不低於5.9%♀⊿♂。之後◇,會根據每個月公布的LPR變化會有所變化⌒⊿⊙。

在央行發佈調整新發放商業性個人住房貸款利率計算方式后◇,2019年10月8日♀☆∵,北京將迎來個人住房貸款利率新舊政策的變換時點□△。到時候♀,北京商業性個人住房貸款利率將會有什麼變化⊙?

「新政前後貸款利息變化微乎其微⌒♂,對購房者幾乎不會帶來額外的支出壓力┊♂↑。」上述分析師表示◇,接下來π□□,央行每月20日都將披露最新一期的LPR利率水平♂,個人住房貸款利率水平仍待觀察π◇π。

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